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FISCALIZZAZIONE OPERE IN DIFFORMITA’ ART.34 TUE: quali sono le opere che vi rientrano?

PREMESSA Ho pubblicato diversi articoli in tema di fiscalizzazione delle opere eseguite in difformità, ma non ho mai approfondito un aspetto molto importante: quali sono le opere che possono rientrare nella procedura di fiscalizzazione di cui all’art.34 del TUE? Rispondere a questa domanda non è solo fondamentale, ma lo è…

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REGISTRO DELLE OPPOSIZIONI: FINALMENTE POTETE EVITARE LE TELEFONATE MOLESTE ANCHE AL CELLULARE DA PARTE DI CHI VI VUOLE VENDERE “QUALCOSA AD OGNI COSTO” SENZA IL VOSTRO PREVENTIVO CONSENSO

DI COSA STIAMO PARLANDO Credo che ognuno di noi, soprattutto negli ultimi mesi, abbia diagnosticato un aumento – a volte estremamente fastidioso – delle telefonate, soprattutto al cellulare, dove una qualche Azienda – spesso servizi di varia natura - vi vuole vendere qualcosa, ma voi non avete mai reso disponibile,…

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AGIBILITA’: serve nelle compravendite? E dopo una fiscalizzazione degli abusi?

1. EVOLUZIONE STORICA Si possono individuare sostanzialmente quattro step normativi che hanno investito l’agibilità. Li richiamiamo, nelle disposizioni fondamentali, per esteso. IL PRIMO è l’art.221 del Regio Decreto n.1265/1934. Il predetto articolo disponeva che “Gli edifici o parti di essi indicati nell'articolo precedente non possono essere abitati senza autorizzazione del…

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Caso 6

Intervento erroneamente autorizzato come nuova costruzione.Intervento classificabile – per legge regionale – come ristrutturazione ed ampliamento.Importo richiesto € 60.703,28.Importo dovuto € 27.232,05. Importo conteggiato in esubero di oltre il 100% della somma dovuta.  La normativa nazionale STABILISCE che le RISTRUTTURAZIONI - esclusi gli interventi in zona vincolata ed in zona "A" -…

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Caso 3

Questa è oggi – per legge – una RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA. In base a tale presupposto, molte Regioni hanno previsto una riduzione del contributo di costruzione sino al 80%. Pagare – invece – questo intervento, come nuova costruzione può costare al privato sino a 100.000,00€ in più.  Gli interventi di RISTRUTTURAZIONE -…

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Caso 1

In Veneto questo intervento NON È una demolizione e nuova costruzione, ma una ristrutturazione ed ampliamento. Differenza tra quanto pagato e quanto dovuto = 42.000€ Quante volte avete eseguito un intervento che prevedeva la demolizione degli edifici esistenti e la nuova costruzione di un edificio, con sagoma e sedime completamente…

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OPERE ABUSIVE FISCALIZZATE E SUPERBONUS: nessun problema tranne…?

LA CILA NON E' IL VERO PROBLEMA A marzo scorso ho pubblicato due articoli sulle problematiche correlate all'utilizzo del Superbonus laddove gli edifici avessero “subito” una procedura di regolarizzazione previo utilizzo dell'art.33, 34 o 38 del TU 380/2001: la c.d. FISCALIZZAZIONE degli abusi edilizi. La questione appariva estremamente complessa per…

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POSTI AUTO COPERTI O GARAGE

Quante volte nell'arco degli ultimi 10 anni avete richiesto di costruire un edificio che comprendeva uno o più posti auto coperti, oppure dei garages collettivi ad uso di un fabbricato residenziale oppure con altra destinazione. Interrati o fuori terra non ha importanza. Ma cosa è successo e succede nella quasi…

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BONUS RISTRUTTURAZIONI E SUPERBONUS

In questo periodo moltissimi stanno sfruttando il Bonus Ristrutturazioni 50% oppure il SuperBonus 110%. Spesso anche per demolire e ricostruire gli edifici. Tutti sono interessati: - i privati o gli imprenditori perchè li eseguono, su uno o anche più edifici - i professionisti tecnici perchè seguono i progetti per conto…

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Classe A Veneto OneriZ€ro
COSTRUZIONI IN CLASSE A in VENETO 2014-2017

Hai costruito un edificio in Classe Energetica “A” nel periodo 2014-2017 in Veneto, oppure hai richiesto un permesso di costruire nello stesso periodo? Con ogni probabilità hai pagato o stai per pagare in più al Comune, almeno il 15-30% di oneri edilizi, di cui puoi chiedere la restituzione o lo…

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