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ONERIZERO
ONERIZERO
MANUTENZIONE STRAORDINARIA CONFUSA SEMPRE PIU’ SPESSO CON LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA

PREMESSA L’obiettivo di questo articolo è tentare di chiarire che non tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia leggera, a volte spingendosi sino alla ristrutturazione edilizia pesante, sono tali ma che molti – anzi moltissimi – di questi, sono in realtà delle mere manutenzioni straordinarie. Nonostante la definizione di manutenzione straordinaria…

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LA RICOSTRUZIONE DEGLI EDIFICI CROLLATI: QUANTI TIPI CI SONO E QUALE E’ LA LORO ESATTA CLASSIFICAZIONE. E AGLI ONERI EDILIZI COSA SUCCEDE?

  PREMESSA “Secondo la giurisprudenza costituzionale, la definizione delle categorie di interventi edilizi a cui si collega il regime dei titoli abilitativi costituisce principio fondamentale della materia concorrente del «governo del territorio», vincolando la legislazione regionale di dettaglio (sentenza n. 303 del 2003; in seguito, sentenze n. 259 del 2014,…

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principio di legalità
PRINCIPIO DI LEGALITA’: PER ALCUNE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI “UNA LEGGENDA METROPOLITANA”

- Premessa - Il principio di legalità - Cosa succede in alcuni casi - Interpretazione - Il caso   Premessa Questo articolo, che ha per oggetto il principio di legalità, nasce dall'esigenza di stemperare un pizzico di rabbia per il comportamento di alcune amministrazioni pubbliche a cui mi sono rivolta…

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REGISTRO DELLE OPPOSIZIONI, STOP AL TELEMARKETING – PARTE 2

Finalmente è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 29 marzo scorso il DPR n.26/2022, ovvero  il NUOVO REGOLAMENTO ATTUATIVO DEL REGISTRO DELLE OPPOSIZIONI. Dal 27 luglio 2022 gli utenti potranno iscrivere il proprio numero telefonico nel registro pubblico dicendo finalmente stop al telemarketing. INDICE - Chi può sfruttare questa opportunità…

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fiscalizzazione e superbonus
OPERE ABUSIVE FISCALIZZATE E SUPERBONUS: NESSUN PROBLEMA TRANNE…?

    PREMESSA A marzo scorso ho pubblicato due articoli sulle problemetiche correlate all'utilizzo del Superbonus 110% laddove gli edifici avessero “subito” una procedura di regolarizzazione previo utilizzo dell'art.33, 34 o 38 del TU 380/2001: la c.d. FISCALIZZAZIONE degli abusi edilizi. La questione appariva estremamente complessa per molteplici ragioni. Non…

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accesso agli atti
ACCESSO AGLI ATTI: COSA FARE SE MANCA LA RISPOSTA DELLA PA

INDICE 1) PREMESSA 2) ACCESSO ORDINARIO 3) ACCESSO CIVICO 4) DIFFERENZE TRA ACCESSO CIVICO E ORDINARIO 5) SE IL COMUNE NON RISPONDE   1. PREMESSA Con l'entrata in vigore del Superbonus 110% nel 2020 i Comuni sono stati letteralmente assediati dalle richieste di copia dei documenti che fornissero lo STATO…

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acquisto casa
LA GUIDA PER L’ACQUISTO DELLA TUA CASA SENZA PROBLEMI E SENZA ABUSI EDILIZI

    PREMESSA Diversi clienti, in seguito all'acquisto della loro prima casa, mi chiamano per “sistemare” abitazioni acquistate in relazione alle quali, solo dopo qualche tempo, si rendono conto essere viziate da numerosi abusi edilizi. Stiamo parlando di situazioni anche molto differenti tra loro. Di edifici vecchi o anche costruiti…

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BANCA DATI NAZIONALE SULL’ABUSIVISMO EDILIZIO

E' stato pubblicato il 12 marzo scorso sulla GU n.60 “Serie Generale”, il Decreto del Ministero delle Infrastrutture e della mobilità sostenibili che ha istituito la BANCA DATI NAZIONALE SULL'ABUSIVISMO EDILIZIO (BDNAE). Link alla gazzetta Sono davvero tutti evidenti gli obiettivi della Banca Dati Nazionale sull'Abusivismo Edilizio? Vediamo di scoprirlo.…

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FISCALIZZAZIONE OPERE IN DIFFORMITA’ ART.34 TUE: quali sono le opere che vi rientrano?

PREMESSA Ho pubblicato diversi articoli in tema di fiscalizzazione delle opere eseguite in difformità, ma non ho mai approfondito un aspetto molto importante: quali sono le opere che possono rientrare nella procedura di fiscalizzazione di cui all’art.34 del TUE? Rispondere a questa domanda non è solo fondamentale, ma lo è…

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REGISTRO DELLE OPPOSIZIONI: COME EVITARE LE TELEFONATE MOLESTE

POSSIAO EVITARE ANCHE LE CHIAMATE AL CELLULARE DA PARTE DI CHI VI VUOLE VENDERE “QUALCOSA AD OGNI COSTO” SENZA IL VOSTRO PREVENTIVO CONSENSO DI COSA STIAMO PARLANDO? Credo che ognuno di noi, soprattutto negli ultimi mesi, abbia diagnosticato un aumento – a volte estremamente fastidioso – delle telefonate, soprattutto al…

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