Aula virtuale, 13 giugno

OBIETTIVI DIDATTICI L’incontro affronta il tema del cambio di destinazione d’uso dei fabbricati, con o senza opere, quale mutamento della destinazione urbanistica di un determinato immobile diversa da quella originaria che comporti il passaggio ad una diversa categoria funzionale. L’evento, dopo una panoramica sul concetto giuridico e tecnico di “destinazione d’uso" e delle varie tipologie, approfondisce per ciascuna di esse le modalità di cambiamento e le diverse implicazioni procedurali, offrendo un approfondimento del regime disciplinato dalla normativa nazionale e dalla normativa regionale.L’evento intende fornire gli strumenti pratici necessari per comprendere la valenza, le modalità pratiche per l’ottenimento dell’agibilità e le conseguenze della mancata o incompleta agibilità sulle compravendite e sui trasferimenti immobiliari.

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Aula virtuale, 13 Maggio

OBIETTIVI DIDATTICI La “fiscalizzazione” degli abusi edilizi è una possibilità offerta dall’ordinamento, che in certi casi consente di pagare una sanzione pecuniaria, invece di demolire l’opera abusiva. La sua concreta applicazione pratica pone peraltro una serie di difficoltà, quanto ai casi in cui può essere applicata, alla corretta distinzione tra fiscalizzazione e sanatoria vera e propria e alle conseguenze che questo ha sulla possibilità di considerare “legittime” le opere fiscalizzate nonché sulla relativa possibilità di circolazione sul mercato. L’evento punta a chiarire tutti questi punti, offrendo un metodo e una visione pratica che consenta al professionista di individuare le varie casistiche e indirizzare al meglio i propri clienti.

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Aula virtuale, 15 Luglio

L’analisi di questa materia è una delle più articolate del parterre giuridico edilizio-urbanistico. Valutare un intervento che contempli uno o più cambi di destinazione d’uso a volte non ti fa rendere ben conto di quanto strutturata sia questa materia. Il certificato di agibilità, sostituito dal 2016 con la Segnalazione certificata di agibilità, è il documento che conferisce certezza legale alla circostanza che le caratteristiche di un determinato immobile sono tali da renderlo idoneo all’uso che per esso è stato dichiarato. Il documento attiene tuttavia anche alla regolarità edilizio-urbanistica, e la sua presenza o meno ha importanti riflessi anche sulla circolazione e vendibilità degli immobili sul mercato. L’evento intende fornire gli strumenti pratici necessari per comprendere la valenza, le modalità pratiche per l’ottenimento dell’agibilità e le conseguenze della mancata o incompleta agibilità sulle compravendite e sui trasferimenti immobiliari. Con questo webinar vogliamo condurvi verso la comprensione di come debba essere approcciato, anche ai fini del conteggio del contributo di costruzione, un cambio di destinazione d’uso con o senza opere.

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edizione online, 07 Febbraio

Il certificato di agibilità, ha cambiato nel tempo la sua veste sino ad arrivare – nel 2016 - alla Segnalazione Certificata di Agibilità. Tale atto ha lo scopo di fornire certezza legale alle caratteristiche di un determinato immobile, in modo che possa essere considerato idoneo all’uso abitativo o extra-abitativoche sia. Ma tra le molte domande che ruotano attorno a tale certificato, una è molto importante: tale documento attiene o svolge anche una verifica della regolarità edilizio-urbanistica? La risposta a questa domanda pone significativi riflessi anche sulla vendita o sulla locazione degli immobili sul mercato. L’evento si propone di dare una serie di informazioni che possano essere utili a comprendere la valenza di tale certificato proprio nelle compravendite o sulle locazioni oltre a comprendere meglio quali siano i presupposti per l’ottenimento dell’agibilità e le possibili conseguenze della mancanza dell’agibilità sia sulle compravendite che sulle locazioni o affittanze.

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formazionecreditiaggiornamento

Lorena Maristella Pigozzo

Fondatrice dello Studio Tecnico Legale ONERIZERO

Relatrice a convegni, seminari e corsi di formazione dal 2005

1

Urbanistica

Laurea in Urbanistica

Conseguita con la votazione finale di 110/110 e lode. Borsa di Studio vinta per la Tesi di Laurea in Statistica Applicata alle Scienze del Territorio

2

giurisprudenza

Laurea in Giurisprudenza

Conseguita con la votazione finale di 100/110 Premio “Riccardo Caccin” per Tesi di Laurea in Contrattualistica pubblico-privata (sesta classificata)

3

Pubblica amministrazione

Incarichi tecnici

17 anni di esperienza alla Direzione di Settori Tecnici Edilizio-Urbanistici in diverse PA Diversi incarichi libero-professionali di consulenza presso altre PA

Il corso della dott.ssa Pigozzo si è rilevato molto utile, specie l'inquadramento generale per poi arrivare a capire meglio come ragiona la fiscalizzazione. La dott.ssa ha aiutato a leggere più criticamente il TUE, evidenziando passaggi non scontati e dando maggior ordine mentale a chi, lavorando, forse non ha modo di approfondire causa solite scadenze d'ufficio. Consiglio 👍

Abbiamo avuto il piacere di apprezzare la preparazione professionale durante un convegno professionale nella quale è stata ampiamente esaustiva esaminando nel dettagli tutti gli argomenti oggetto dello stesso. Apprezzabilissima la sua successiva disponibilità nel fornirci un ampio ed esaustiva consultazione telefonica la quale ha risolto in modo chiaro tutte le problematiche e i dubbi che le abbiamo sottoposto. In futuro ci avvarremo sicuramente della sua preparazione e la consiglieremo a tutte le Pubbliche Amministrazioni e liberi professionisti / colleghi di nostra conoscenza.

Ho partecipato al corso online Un corso ricco di definizioni, esempi e rimandi a casi specifici Un corso fluido e molto chiaro nella trattazione dei temi proposti Lo consiglio a chiunque voglia approfondire Mi auguro di poter ripetere quanto prima

Ho collaborato con Lorena per la realizzazione di un corso, rilasciante crediti formativi per i tecnici, organizzato dalla mia associazione. Riconosco accanto alla conoscenza della materia, una spiccata capacità comunicativa e l'abilità di coinvolgere i discenti trasmettendo con chiarezza i contenuti spesso ostici per chi ha una formazione "solo" tecnica. La materia richiederebbe un mix di competenze tecniche e legali e la formazione doppia di Lorena le permette di essere chiara nonostante i contenuti non siano per nulla semplici. Riconosco una grande capacità di adattamento e di affrontare ogni difficoltà organizzativa. Il corso era in modalità on line per una giornata e in modalità ibrida per il secondo appuntamento: Lorena ha saputo coinvolgere tutti, sia chi era in presenza sia chi era collegato. Consigliata come formatrice

Complimenti per la conoscenza e preparazione oltre che per la grande capacità comunicativa.

I nostri prossimi appuntamenti

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Valore, ottenimento e mancanza del certificato di agibilità

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