ONERI Z€RO
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EDIFICI CROLLATI e RUDERI: RICOSTRUZIONE EDILIZIA, AGEVOLAZIONI FISCALI E SUPERBONUS

COSA SONO LE UNITA' COLLABENTI I “Quaderni dell'Osservatorio – Appunti di Economia Immobiliare” dell'Agenzia delle Entrate, stabiliscono che “nell’archivio del Catasto Edilizio Urbano (o catasto dei fabbricati) sono presenti beni immobiliari privi di rendita. Tra questi vi sono i cosiddetti fabbricati collabenti. Il termine, d’uso nel linguaggio catastale, sicuramente non…

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CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO URBANISTICAMENTE IRRILEVANTE CON OPERE: QUALE DESTINO AVEVA PRIMA DEL DL 76/2020?

Parlando di cambio di destinazione d'uso urbanisticamente irrilevante con opere, in questi giorni mi è stata sottoposta una verifica di una sanatoria edilizia rilasciata qualche anno fa, dove sono stati pagati quasi 50 mila euro di oblazione. Casistica giuridicamente davvero interessante. Dopo aver analizzato l'intero quadro normativo nazionale, regionale e…

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RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA: CHIARIMENTI DEL MIT

PARLIAMO DEL DL 76/2020, convertito in Legge 120/2020 che ha comportato una serie di modifiche - sostanziali - al concetto di ristrutturazione edilizia con o senza demolizione e ricostruzione, già ampiamente modificato ed integrato nel corso degli ultimi anni. A fronte di dette modifiche la ristrutturazione edilizia, ed in particolare…

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ONERI EDILIZI: ATTENZIONE A COME CONTEGGIATE

L'Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato - nel 2018 - ha deciso che i professionisti e i loro clienti SONO perfettamente in grado di eseguire autonomamente i conteggi degli oneri edilizi. Quelli che più correttamente sono chiamati: oneri di urbanizzazione e costo di costruzione. Pensate di non sapere eseguire o…

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L’INTERPRETAZIONE DELLA NORMA: QUESTA SCONOSCIUTA!

Piccolo manuale (per tutti) per un corretto approccio alla lettura delle norme Quante volte vi siete confrontati con l'interpretazione della norma e quante volte vi siete trovati in difficoltà nel tentare di trovare un filo che vi fornisca una minima garanzia nell'attribuire il senso corretto alla disposizione che state esaminando…

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VOCABOLARIO DI GIURISPRUDENZA su “DISTANZA TRA PARETI FINESTRATE”

DISTANZA TRA PARETI FINESTRATE L'argomento infinito Mai argomento è risultato più “frequente” nelle conversazioni e nei confronti tra libero professionisti e funzionari. Sebbene siano passati molti anni dall'entrata in vigore del DM 1444/68, ancora oggi l'argomento pare non abbia trovato pace e ci si rende conto che alcuni dei punti…

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