ONERI Z€RO
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FISCALIZZAZIONE OPERE IN DIFFORMITA’ ART.34 TUE: quali sono le opere che vi rientrano?

PREMESSA Ho pubblicato diversi articoli in tema di fiscalizzazione delle opere eseguite in difformità, ma non ho mai approfondito un aspetto molto importante: quali sono le opere che possono rientrare nella procedura di fiscalizzazione di cui all’art.34 del TUE? Rispondere a questa domanda non è solo fondamentale, ma lo è…

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REGISTRO DELLE OPPOSIZIONI: FINALMENTE POTETE EVITARE LE TELEFONATE MOLESTE ANCHE AL CELLULARE DA PARTE DI CHI VI VUOLE VENDERE “QUALCOSA AD OGNI COSTO” SENZA IL VOSTRO PREVENTIVO CONSENSO

DI COSA STIAMO PARLANDO Credo che ognuno di noi, soprattutto negli ultimi mesi, abbia diagnosticato un aumento – a volte estremamente fastidioso – delle telefonate, soprattutto al cellulare, dove una qualche Azienda – spesso servizi di varia natura - vi vuole vendere qualcosa, ma voi non avete mai reso disponibile,…

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AGIBILITA’: serve nelle compravendite? E dopo una fiscalizzazione degli abusi?

1. EVOLUZIONE STORICA Si possono individuare sostanzialmente quattro step normativi che hanno investito l’agibilità. Li richiamiamo, nelle disposizioni fondamentali, per esteso. IL PRIMO è l’art.221 del Regio Decreto n.1265/1934. Il predetto articolo disponeva che “Gli edifici o parti di essi indicati nell'articolo precedente non possono essere abitati senza autorizzazione del…

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Caso 6

Intervento erroneamente autorizzato come nuova costruzione.Intervento classificabile – per legge regionale – come ristrutturazione ed ampliamento.Importo richiesto € 60.703,28.Importo dovuto € 27.232,05. Importo conteggiato in esubero di oltre il 100% della somma dovuta.  La normativa nazionale STABILISCE che le RISTRUTTURAZIONI - esclusi gli interventi in zona vincolata ed in zona "A" -…

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Caso 3

Questa è oggi – per legge – una RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA. In base a tale presupposto, molte Regioni hanno previsto una riduzione del contributo di costruzione sino al 80%. Pagare – invece – questo intervento, come nuova costruzione può costare al privato sino a 100.000,00€ in più.  Gli interventi di RISTRUTTURAZIONE -…

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Caso 1

In Veneto questo intervento NON È una demolizione e nuova costruzione, ma una ristrutturazione ed ampliamento. Differenza tra quanto pagato e quanto dovuto = 42.000€ Quante volte avete eseguito un intervento che prevedeva la demolizione degli edifici esistenti e la nuova costruzione di un edificio, con sagoma e sedime completamente…

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OPERE ABUSIVE FISCALIZZATE E SUPERBONUS: nessun problema tranne…?

LA CILA NON E' IL VERO PROBLEMA A marzo scorso ho pubblicato due articoli sulle problematiche correlate all'utilizzo del Superbonus laddove gli edifici avessero “subito” una procedura di regolarizzazione previo utilizzo dell'art.33, 34 o 38 del TU 380/2001: la c.d. FISCALIZZAZIONE degli abusi edilizi. La questione appariva estremamente complessa per…

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